PLC 43/2024 recebido da CAF. Pendentes pareceres da CDESCTMAT, CEOF e CCJ.

Brasília, 9 de maio de 2024.

CLARA LEONEL

Analista Legislativa

PARECER Nº , DE 2024 - CDESCTMAT 

Projeto de Lei Complementar nº 43/2024

Da COMISSÃO DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO SUSTENTÁVEL, CIÊNCIA, TECNOLOGIA, MEIO AMBIENTE E TURISMO – CDESCTMAT sobre o Projeto de Lei Complementar nº 43/2024, que “Autoriza o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bem de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos nas Regiões Administrativas do Gama - RA II, Brazlândia - RA IV, Núcleo Bandeirante - RA VIII, Ceilândia - RA IX, Guará - RA X, Samambaia - RA XII, Santa Maria - RA XIII, São Sebastião - RA XIV, Sobradinho II - RA XXVI e SIA - RA XXIX.”

AUTOR: Poder Executivo

RELATOR: Deputado Daniel Donizet

I - RELATÓRIO

Submete-se à apreciação desta Comissão de Desenvolvimento Econômico Sustentável, Ciência, Tecnologia, Meio Ambiente e Turismo – CDESCTMAT o Projeto de Lei Complementar nº 43, de 2024, de autoria do Poder Executivo, o qual autoriza o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bem de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos nas Regiões Administrativas do Gama - RA II, Brazlândia - RA IV, Núcleo Bandeirante - RA VIII, Ceilândia - RA IX, Guará - RA X, Samambaia - RA XII, Santa Maria - RA XIII, São Sebastião - RA XIV, Sobradinho II - RA XXVI e SIA - RA XXIX.

A presente proposta é composta por 8 artigos. O art. 1º autoriza a alteração dos projetos de parcelamento urbano constantes no Anexo Único.

O art. 2º estabelece a desafetação das áreas públicas discriminadas nos incisos I a XVII, com o objetivo de ampliar ou regularizar os equipamentos públicos descritos no Anexo Único. 

O art. 3º estabelece a afetação das áreas públicas de uso comum do povo, discriminadas nos incisos I a III, para fins de regularização dos equipamentos públicos descritos no Anexo Único.

O art. 4º autoriza a desconstituição dos lotes na Região Administrativa de Samambaia, com a finalidade de regularizar a Feira da EQN 311/313. 

O art. 5º estabelece a doação de área de 1.655,80 metros quadrados à União Federal, mediante prévia avaliação, para fins de regularização da ocupação.

O art. 6º dispõe que os parâmetros urbanísticos para as unidades imobiliárias destinadas a equipamentos públicos, criadas, ampliadas ou reduzidas, são os definidos na Lei de Uso e Ocupação do Solo – LUOS, com as alterações decorrentes da Lei Complementar nº 1.007, de 28 de abril de 2022. 

O art. 7º incorpora na LUOS as alterações dispostas na proposta. 

O art. 8º refere-se à cláusula de vigência, na data da publicação.

Na Exposição de Motivos Nº 118/2023 – SEDUH/GAB, a Secretária de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação afirma que o objetivo da proposição é conciliar a realidade da cidade com o planejamento e o ordenamento do espaço urbano, por meio da regularização e adequação dos lotes de equipamentos públicos localizados em áreas urbanas consolidadas, de modo a possibilitar a regularidade do patrimônio do Distrito Federal.

A proposição foi encaminhada à Comissão de Assuntos Fundiários – CAF e a esta CDESCTMAT para a análise de mérito, à Comissão de Economia, Orçamento e Finanças - CEOF e à Comissão de Constituição e Justiça - CCJ, para análise de admissibilidade.

No prazo regimental, não foram apresentadas emendas.

É o relatório.

II - VOTO DO RELATOR

Nos termos do art. 69-B, incisos ”g”, “h” e “j”, do Regimento Interno desta Casa, compete a esta Comissão de Desenvolvimento Econômico Sustentável, Ciência, Tecnologia, Meio Ambiente e Turismo - CDESCTMAT analisar e emitir parecer sobre o mérito de proposições que tratem de produção, consumo e comércio, inclusive o ambulante; turismo, desporto e lazer; e cerrado, caça, pesca, fauna, conservação da natureza, defesa do solo e dos recursos naturais, proteção do meio ambiente e controle da poluição.

O PLC em análise visa possibilitar a alteração de projetos de parcelamento urbano registrados a fim de promover a regularização urbanística de diversos lotes, os quais se encontram majoritariamente ocupados por equipamentos públicos comunitários. Para isso, a proposição desafeta áreas públicas necessárias para a criação ou ampliação de lotes, bem como afeta áreas de uso comum do povo. Ademais, autoriza-se a desconstituição de lotes em Samambaia, para viabilizar a regularização, e a doação de área à União, referente à ampliação de lote ocupado pela Promotoria de Justiça de São Sebastião.

É notório que o PLC aborda tema relevante e de interesse social. Trata-se de áreas ocupadas por escolas, bibliotecas, feiras, hospitais, ginásios de esporte, estádios e outros equipamentos públicos essenciais para agregar qualidade ao ambiente urbano. De modo geral, esses equipamentos se encontram implantados e em pleno funcionamento, de modo que as alterações tão somente regularizam situações consolidadas. 

Nesse sentido, a proposição é meritória por viabilizar a regularização e a continuidade do funcionamento de atividades relevantes para o desenvolvimento local de diversas Regiões Administrativas do Distrito Federal. Ademais, as alterações de parcelamento pretendidas privilegiam o interesse público e não parecem configurar qualquer espécie de prejuízo à coletividade. 

Quanto ao aspecto ambiental, não se vislumbram impactos significativos que possam acarretar redução de áreas verdes ou ampliação demasiada de áreas impermeabilizadas. Além disso, as regiões se encontram antropizadas, não havendo resquícios de fitofisionomias nativas do cerrado.

Diante do exposto, no âmbito desta Comissão de Desenvolvimento Econômico Sustentável, Ciência, Tecnologia, Meio Ambiente e Turismo, no mérito, manifestamos voto pela APROVAÇÃO do Projeto de Lei Complementar nº 43, de 2024.

Sala das Comissões, …

DEPUTADO DANIEL DONIZET

Relator

FOLHA DE VOTAÇÃO - CDESCTMAT

Projeto de Lei COMPLEMENTAR nº 43/2024

“Autoriza o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bem de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos nas Regiões Administrativas do Gama - RA II, Brazlândia - RA IV, Núcleo Bandeirante - RA VIII, Ceilândia - RA IX, Guará - RA X, Samambaia - RA XII, Santa Maria - RA XIII, São Sebastião - RA XIV, Sobradinho II - RA XXVI e SIA - RA XXIX".

Assinam e votam o parecer os(as) Deputados(as):

Resultado 

 1ª Reunião Ordinária realizada em 21/05/2024  

Informo que o Parecer n° 2 - CDESCTMAT foi aprovado na 1° Reunião Ordinária desta Comissão, realizada em 21/05/2024, conforme folha de votação anexa. 

Ao SACP, para continuidade da tramitação.

                                                 Brasília, 24 de maio de 2024

MARIA FERNANDA GIRALDES

Analista Legislativa

Recebido PLC 43/2024 da CAF e da CDESCTMAT. Pendentes pareceres CEOF e CCJ.

Brasília, 24 de maio de 2024.

RAYANNE RAMOS DA SILVA

Analista Legislativa

Folha de votação

Projeto de Lei COMPLEMENTAR nº 43/2024

Autoriza o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bem de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos nas Regiões Administrativas do Gama - RA II, Brazlândia - RA IV, Núcleo Bandeirante - RA VIII, Ceilândia - RA IX, Guará - RA X, Samambaia - RA XII, Santa Maria - RA XIII, São Sebastião - RA XIV, Sobradinho II - RA XXVI e SIA - RA XXIX.

Assinam e votam o parecer os(as) Deputados(as):

Resultado 

2ª Reunião Extraordinária realizada em 11/06/2024.

PARECER Nº , DE 2024 - CEOF

Projeto de Lei Complementar nº 43/2024

Da Comissão de Economia, Orçamento e Finanças sobre o Projeto de Lei Complementar nº 43/2024, que “Autoriza o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bem de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos nas Regiões Administrativas do Gama - RA II, Brazlândia - RA IV, Núcleo Bandeirante - RA VIII, Ceilândia - RA IX, Guará - RA X, Samambaia - RA XII, Santa Maria - RA XIII, São Sebastião - RA XIV, Sobradinho II - RA XXVI e SIA - RA XXIX.”

 AUTOR: Poder Executivo

RELATOR: Deputado Eduardo Pedrosa. 

I - RELATÓRIO

O Projeto de Lei Complementar nº 43/2024 que autoriza o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bem de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos nas Regiões Administrativas do Gama - RA II, Brazlândia - RA IV, Núcleo Bandeirante - RA VIII, Ceilândia - RA IX, Guará - RA X, Samambaia - RA XII, Santa Maria - RA XIII, São Sebastião - RA XIV, Sobradinho II - RA XXVI e SIA - RA XXIX chega a esta CEOF para análise e parecer acerca de sua admissibilidade nos termos do art. 64, II, “a” e “c”.

A proposição foi encaminhada a esta Casa por meio da Mensagem Nº 085/2024 ?GAG/CJ, datada de 13 de março de 2024; acompanhada da Exposição de Motivos Nº 118/2023 ?SEDUH/GAB Brasília, de 09 de outubro de 2023; Informação Técnica n.º 105/2023 - SEDUH/SUAG/COFIN Brasília-DF, de 29 de setembro de 2023; e Nota Técnica N.º 7/2023 - SEDUH/SEADUH/COPROJ/DISOLO Brasília-DF, de 30 de agosto de 2023, dentre outras.

De acordo com o art. 1º do PLC, ficará autorizada a modificação “dos projetos registrados de parcelamento urbanoconstantes do Anexo Único”. O parágrafo único do artigo especifica que, na eventualidade de haver interferências entre as redes de infraestrutura urbana e as unidades imobiliárias que foram criadas, ampliadas ou reduzidas, nos termos da proposição, a responsabilidade pelo custeio do remanejamento necessário recairá sobre o gestor do equipamento público envolvido.

De acordo com o art. 2º, ficarão desafetadas áreas públicas para ampliar ou regularizar equipamentos públicos descritos no Anexo Único. Essas áreas, antes de uso comum, serão utilizadas para o desenvolvimento de unidades imobiliárias em diversas Regiões Administrativas – RAs.

Já conforme o art. 3º, áreas que eram de bem público de uso especial serão afetadas como áreas públicas de uso comum do povo, com a finalidade de regularizar equipamentos públicos relacionados no Anexo Único. Essas áreas estão situadas em diversas RAs, e suas especificações e localizações estão elencadas nos incisos do dispositivo.

Pelo art. 4º, ficará autorizada a desconstituição dos lotes de 01 a 07 do conjunto "I" da QN 311 e dos lotes de 01 a 07 do conjunto "E" da QN 313, localizados na Região Administrativa de Samambaia - RA XII, com o objetivo de regularizar a Feira da EQN 311/313 na mesma RA.

O art. 5º pretende autorizar que uma área de 1.655,80 metros quadrados, já ocupada pela Promotoria de Justiça do Distrito Federal e Territórios, seja doada à União, após avaliação prévia. 

Adicionalmente, o art.6º determina que os parâmetros urbanísticos aplicáveis às unidades imobiliárias destinadas a equipamentos públicos que forem criadas, ampliadas ou reduzidas seguirão as disposições das normas vigentes que tratam de do uso e ocupação do Solo.

Segundo o art. 7º, a “Lei Complementar nº 948, de 16 de janeiro de 2019, passa a vigorar com as alterações constantes desta Lei Complementar”. 

Por fim, o art. 8º veicula a cláusula de vigência (na data de publicação).

Na Mensagem nº 085/2024 ? GAG/CJ, datada de 13 de março de 2024, o Excelentíssimo Senhor Governador do Distrito Federal, Ibaneis Rocha, solicitou à CLDF a apreciação urgente do PLC em epígrafe, nos termos do art. 73 da Lei Orgânica do Distrito Federal – LODF. Na oportunidade, informou que a justificação do Projeto estava detalhada na Exposição de Motivos nº 118/2023 ? SEDUH/GAB, da Senhora Secretária de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação substituta.

Em sua justificativa, a Senhora Secretária Substituta destacou o propósito da iniciativa, que autoriza o Poder Executivo Distrital a modificar a destinação e o status de áreas públicas para otimizar a utilização de espaços designados a equipamentos públicos em diversas RA’s. Nessa linha, o PLC visa corrigir a situação de bens que foram construídos conforme projetos de parcelamento do solo, mas que não foram devidamente registrados como unidades imobiliárias. 

Segundo a exposição de motivos, a referida regularização permitirá a realização de reformas e adequações necessárias nos bens imóveis, conforme as legislações vigentes de segurança e acessibilidade. Além disso, o texto ressalta que o ajuste das áreas das unidades imobiliárias referenciadas permitirá a melhoria do serviço público e a regularização de vias e estacionamentos, facilitando o acesso e uso dos equipamentos.

A autoridade também destacou que a proposição apresentada não acarretará aumento de despesas, não havendo que se falar, portanto, em estimativa de impacto orçamentário-financeiro, nos termos da Lei Complementar Federal nº 101, de 4 de maio de 2000, a Lei de Responsabilidade Fiscal – LRF.

Importante reiterar que, em virtude da solicitação do Governador, o PL tramita em Regime de Urgência na CLDF, com amparo no art. 73 da Lei Orgânica do DF – LODF.

Quanto à tramitação, o projeto, lido em 14 de março de 2024, foi distribuído à Comissão de Assuntos Fundiários – CAF, à Comissão de Desenvolvimento Econômico Sustentável, Ciência, Tecnologia, Meio Ambiente e Turismo – CDESCTMAT, à Comissão de Economia, Orçamento de Finanças – CEOF e à Comissão de Constituição e Justiça – CCJ.

No prazo regimental, nenhuma emenda foi apresentada no âmbito da CEOF.

II - VOTO DO RELATOR

De acordo com o que preceitua o art. 64, II, do Regimento Interno da Câmara Legislativa do Distrito Federal – RICLDF, compete à CEOF, entre outras atribuições, analisar e emitir parecer sobre a admissibilidade quanto à adequação orçamentária e financeira e o mérito de proposições com adequação ou repercussão orçamentária. Pelo § 2º desse dispositivo, é terminativo o parecer de admissibilidade exarado pela CEOF, cabendo recurso ao Plenário. 

Entende-se como adequada a proposição que se coadune com o Plano Plurianual – PPA, com a lei de diretrizes orçamentárias – LDO, com a lei orçamentária anual – LOA e com as normas de finanças públicas.

As proposições que impliquem diminuição de receita ou aumento de despesa do DF ou repercutam de qualquer modo sobre o seu orçamento devem, obrigatoriamente, ser submetidas ao exame de compatibilidade ou adequação orçamentária e financeira. 

O PLC ora analisado pretende autorizar o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bens de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a equipamentos públicos localizados em diversas RA’s. Essas ações estão alinhadas com as prerrogativas do Governador, conforme delineado na LODF (art. 52), que atribui ao Poder Executivo a gestão dos bens distritais (exceto aqueles sob responsabilidade da Câmara Legislativa). Especificamente, o artigo 71, § 1°, inciso VII, da Lei Orgânica confere ao Governador a competência privativa para legislar sobre a gestão dos imóveis do DF, abrangendo afetação, desafetação e alienação. Essas medidas devem obedecer aos princípios gerais da administração pública, garantindo o interesse público com a participação popular ampla e aprovação de lei específica, como o pretendido pelo PLC nº 43/2024.

Ocorre que as ações citadas na proposição, ao resultarem na criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos, eventualmente podem interferir nas redes de infraestrutura urbana (como redes elétricas, de água, esgoto, telecomunicações, entre outras), e nesse sentido, o PLC expressamente determina que:

Art.1º (...)

Parágrafo único. Nos casos de interferências de redes de infraestrutura urbana com as unidades imobiliárias criadas, ampliadas ou reduzidas de que trata esta Lei Complementar, o responsável pela administração do Equipamento Público deverá arcar com o custo do remanejamento da rede. (grifo editado)

Em outras palavras, na eventualidade quando essas modificações resultarem em interferência com as redes de infraestrutura urbana existentes surge a necessidade de remanejar essas redes para acomodar as novas configurações urbanísticas. Assim, o dispositivo legal acima relacionado estabelece que, nesses casos, o responsável pela administração do Equipamento Público afetado pelas alterações é quem deve arcar com os custos associados ao remanejamento dessas redes. Essencialmente, se um equipamento público, como uma escola, hospital ou qualquer outra instalação de uso comunitário, necessitar de alterações em sua estrutura ou localização que interfiram nas redes urbanas, a entidade administrativa que realiza o gerenciamento do bem será responsável pelos custos de ajuste da infraestrutura urbana para acomodar essas mudanças.

O quadro abaixo exemplifica como os Estudos Urbanísticos/Notas Técnicas e Memoriais Descritivos, produzidos pelo Poder Executivo, registraram as conclusões de consultas às entidades responsáveis pela execução de serviços públicos. Esse levantamento investigou possíveis interferências com redes atuais ou planejadas e estimou, em algumas situações, os custos para o remanejamento dessas redes. 

Observa-se que há a possibilidade de o custeio do remanejamento necessário recair sobre o gestor do equipamento público envolvido, nos termos do art. 1, parágrafo único da proposição em tela. Inclusive, no caso do Salão Comunitário do Núcleo Bandeirante, expressamente é dito que a respectiva Administração Regional arcará com os custos. Portanto, conclui-se que a aprovação do PLC nº 43/2024 PODERÁ causar impacto nas finanças distritais conforme acima detalhado.

Identifica-se que no vigente orçamento do Distrito Federal há disponibilidade orçamentária capaz de fazer frente às eventuais despesas decorrentes da presente proposição conforme abaixo discriminado:

1. R$ R$ 61.451.246,00 no programa de trabalho 15.451.6209.1110.0147 (**) EXECUÇÃO DE OBRAS DE URBANIZAÇÃO--DISTRITO FEDERAL;
2. R$ 6.885.846,00 no programa de trabalho 15.752.6209.1836.0023 (***) (**) AMPLIAÇÃO DOS PONTOS DE ILUMINAÇÃO PÚBLICA--DISTRITO FEDERAL;
3. R$ 2.000.000,00 no programa de trabalho 15.752.6209.3205.0003 REMANEJAMENTO DE REDE-READEQUAÇÃO/IMPLANTAÇÃO DE INFRAESTRUTURA DE ENERGIA ELÉTRICA-DISTRITO FEDERAL;
4. R$ 93.567.250,17 no programa de trabalho 15.451.6209.1110.8111 EXECUÇÃO DE OBRAS DE URBANIZAÇÃO--DISTRITO FEDERAL.

Sendo assim, por tratar de medida com baixo potencial para afetar o orçamento público, via aumento da despesa, e considerando, ainda que no orçamento Distrital há dotação suficiente para suportar os eventuais impactos orçamentários decorrentes de possível acréscimo de despesas considera-se haver adequação orçamentária e financeira da proposição, nos exatos termos do inciso I do § 1º do art. 16 da Lei de Responsabilidade Fiscal – LRF – Lei Complementar 101/2000, abaixo transcrito:

“Art. 16. ...

...

§ 1º Para os fins desta Lei Complementar, considera-se:

I - adequada com a lei orçamentária anual, a despesa objeto de dotação específica e suficiente, ou que esteja abrangida por crédito genérico, de forma que somadas todas as despesas da mesma espécie, realizadas e a realizar, previstas no programa de trabalho, não sejam ultrapassados os limites estabelecidos para o exercício;” (grifo nosso)

Com efeito, a aprovação do projeto em epígrafe guarda observância quanto aos ditames da LRF e tem adequação frente às leis orçamentárias do Distrito Federal.

Ante ao exposto e com base no que dispõe o art. 64, II, “a” e “c” do RICLDF votamos, no âmbito desta CEOF, pela ADMISSIBILIDADE sob o ponto de vista da adequação orçamentária e financeira do PLC nº 43/2024.

Sala das Comissões, em

Deputado EDUARDO PEDROSA

Relator 

emenda de redação

(Do Senhor Deputado Thiago Manzoni)

Ao Projeto de Lei Complementar nº 43/2024, que autoriza o Poder Executivo Distrital a alterar projetos registrados, desafetar, afetar, desconstituir ou doar bem de domínio público para criação, ampliação ou redução de unidades imobiliárias destinadas a Equipamentos Públicos nas Regiões Administrativas do Gama - RA II, Brazlândia - RA IV, Núcleo Bandeirante - RA VIII, Ceilândia - RA IX, Guará - RA X, Samambaia - RA XII, Santa Maria - RA XIII, São Sebastião - RA XIV, Sobradinho II - RA XXVI e SIA - RA XXIX.

Art. 1º No Anexo Único do Projeto de Lei Complementar nº 43/2024, onde se lê: “Área Especial 1, EQN 311/310”, leia-se: “Área Especial 1, EQN 311/313”.

 JUSTIFICAÇÃO

A presente emenda tem como objetivo sanar erro material na redação do Anexo Único, especificamente, quanto ao número da quadra afetada, conforme art. 2º, inciso XI, e art. 4º, ambos do PLC 43/2024.

Deputado THIAGO MANZONI